每日微报 | Macy’s关闭近150商场；曼哈顿办公楼项目$1转手；Apollo创始人首次售股；美国房价增长提速；Sixth Street准备抄底地产

—— Macy’s关闭近150商场；曼哈顿办公楼项目$1转手；Apollo创始人首次售股；美国房价增长提速；Sixth Street准备抄底地产；美国消费者信心首次下降；黑石购买巴克莱信用卡债

根据备案文件，百货公司Macy’s计划关闭美国近150家商场，同时在2026年前，增加15个高端百货Bloomingdale’s和30家Bluemercury的门店。

Macy’s并未透露关闭门店可能影响的员工数量，但是裁员的赔偿费用可能达到$5,000万。部分员工可以转移到被关门店周边的Macy’s商场。

Macy’s在最新发布的财报中警告称，第一季度的每股净利润可能在10美分至16美分，远低于分析师给出的45美分。年初至今，Macy’s股价累计下跌了4%。

新CEO托尼·斯普林上任不到1个月就宣布关闭门门店，有望节省$6亿至$7.5亿

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加拿大退休基金Canada Pension Plan Investment Board（CPPIB）一直是最活跃的地产投资机构之一，投资理念也被许多退休基金效仿。

不过现在，CPPIB则成为了行业中出售办公楼地产最激进的公司之一。

目前，CPPIB已经以很高的折扣出售了2个温哥华办公楼，1个南加州办公园区，以及1个曼哈顿办公楼再开发的项目。有趣的是，曼哈顿项目股本的售价只有$1美元，可见CPPIB多想抛掉烫手的山芋。

CPPIB管理着$4,369亿资产，并且投资几乎所有种类的物业

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根据本周一公布的备案文件，收购巨头Apollo Global的退休CEO里昂·布莱克（Leon Black）在离开公司近3年后，首次出售了股份。

据悉，里昂出售了他持有的2%股份，价值$1.72亿美元。Apollo在13年前上市后，股价累计增长了480%。

过去几年间，里昂通过他的家庭办公室Elysium Management，将Apollo带来的股息红利再次投入到了地产和其他私募投资中。

根据彭博社富豪榜统计，里昂总资产为$138亿美元

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去年12月，标普凯斯席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller）年同比增加5.5%，高于11月的5%涨幅。

12月的数据跟踪了2023年最后一个季度内房价的走势，当时房贷利率创下了20年新高的7.79%，但年末很快下跌到6.61%。

跟踪美国20大城市房价的指数，12月年同比增加了6.1%，高于前一个月的5.4%。其中，圣地亚哥地区的房价领涨8.8%，其次是洛杉矶和底特律的8.3%。

经季节性调整后，20大城市中10个的房价都创了新高

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Sixth Street Partners的CEO阿兰·维克斯曼（Alan Waxman）在接受彭博社电视采访时透露，他的公司认为地产市场暂时没有系统性风险，如果利率持续居高不下，许多地产会陷入不良处境，届时公司有意大举抄底。

成立于旧金山的Sixth Street管理$750亿美元的资产，公司是私人信贷领域最活跃的投资机构之一。公司为许多名声响亮的企业和球队收购案提供了贷款。

近期，Sixth Street挖来了前高盛合伙人朱利安·萨利斯贝利（Julian Salisbury），以及Safehold的马库斯·阿瓦拉多（Marcos Alvarado），两人都有地产投资的经验。

49岁的CEO阿兰计划投资办公楼等估值大跌的商业地产

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2月，世界大型企业联合会（Conference Board）统计的消费者信心指数从110.9下跌到了106.7，这也是4个月以来首次下跌，同时低于经济学家的预期。

此外，消费者对经济的预期也下跌到了3个月新低。但是，消费者预计未来12个月内通胀会持续恢复，预期值也处在2020年以来的最低水平。

联合会首席经济学家戴拿·彼得森（Dana Peterson）发声明称，消费者们对食品和油价通胀的担忧有所减少，但是他们开始更担心政治环境以及就业市场。

预计未来薪水会上涨的消费者占比创下了10月以来的新低

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英国投行巴克莱（Barclays）同意向黑石（Blackstone）出售$11亿美元的信用卡贷款，旨在配合监管并清理资产。

相比银行，黑石等私募公司面临着更少的监管限制，这些公司也开始进入主流债券市场，来帮传统银行分担资本压力。

黑石的信贷和保险部门购买了巴克莱的应收债务款项，但是巴克莱将会持续管理这些债务。

巴克莱希望在未来3年内，增加$80亿美元的美国信用卡出借金额

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。