—— LIC最高住宅楼融资$4亿；美股做空仓位突破$1万亿；奢华纽约公寓满足特殊富豪；初创公司估值下跌61%；美国$640亿商业地产不良；初请失业金人数高居不下；美国二手房成交量上涨
1. LIC最高住宅楼融资$4亿
近期，长岛市的全新混用住宅楼项目The Orchard，获得了由M&T Bank、U.S. Bank，以及中国银行等银行提供的$4.25亿美元建筑贷款。
完工后，The Orchard将成为长岛市全新最高的大楼，并提供824个住宅单元，207个停车位，超过10万平方英尺的便利设施空间，以及1.3万平方英尺的零售空间。
此外，The Orchard持有421-a税务减免资格，这意味着30%的住宅单元为可负担公寓。
促成本次贷款融资的领先融资公司Greystone表示，The Orchard项目的成功融资凸显出投资者对高质量多户家庭物业的信心，大楼在美化长岛市天际线的同时也增加了住宅可负担性。
The Orchard住宅楼高度将超过60层，高度打破Skyline Tower纪录
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2. 美股做空仓位突破$1万亿
根据S3 Partners LLC最新统计数据，做空美股的仓位价值在本月超过了$1万亿美元，创下了2022年4月以来最高水平。
许多交易者认为标普500指数今年疯狂的14%涨势很快会失去动力。由于美股一直在疯狂上涨，这些做空仓位目前的浮亏总额已经超过$1,010亿美元，但是交易者们依旧在等待转机。
B.Riley Wealth的首席市场战略官亚瑟·霍甘（Arthur Hogan）表示，如今市场越上涨，做空的情绪就越高涨。不过如果美股持续上涨，那么做空者需要被迫购买股票来平仓，这也进一步助推了涨势。
年初以来美股一直在“疯狂”上涨，违背了许多基本面经济数据
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3. 奢华纽约公寓满足特殊富豪
本周三，曼哈顿上西区的Anagram Columbus Circle公寓开始招租。大楼提供$4,930美元的Studio至$26,150美元四室公寓。
高26层的Anagram公寓楼配有独立产权公寓级别的高质量装修，出租定位人群是可以负担得起奢华公寓，但不愿意购房的富豪。
大楼的亿万富翁开发商埃奥·奥菲尔（Eyal Ofer）表示，纽约市有许多追求住宿灵活的富豪，他们虽然有钱但是只愿意租房，或不打算在纽约市长久居住，Anagram将会完美满足这类人的需求。
过去3个月内，由于曼哈顿出租公寓库存稀缺，租金已经连续打破纪录。
面朝中央公园的四室公寓租金高达$2.6万美元，针对不愿久居的富豪租客
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4. 初创公司估值下跌61%
根据Forge Global Holdings最新调查报告，截至5月31日，初创公司估值相比上一轮融资时，中位下跌了61%。
由于许多优质初创公司变得很便宜，初创公司股份的二级市场也开始吸引更多风投基金的抄底兴趣。Forge Global认为现在是2008年以来，最适合投资VC的时机。
VC二级市场EquityZen的创始人菲尔·哈斯雷特（Phil Haslett）表示，一年前对冲基金和VC基金都不考虑初创公司，但今年他们的资本充足，并开始寻找好机会。
知情人士透露，Andreessen Horowitz、贝恩资本、Kleiner Perkins，以及Tiger Global都在加仓投资标的公司的股份。
初创公司估值已经中位下跌61%，是抄底投资VC的好机会
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5. 美国$640亿商业地产不良
MSCI Real Assets最新报告显示，今年第一季度内美国不良商业地产的总值上涨10%至$640亿美元，另外$1,550亿美元的商业地产也有潜在风险。
过去一年多美联储不断涨息，商业地产受到了巨大打击，物业价值下跌业主被迫违约。
受经济局势影响，大部分借方收紧贷款，这导致许多物业在申请再融资时遇到困难。
在全部类别的商业地产中，零售物业和办公楼承压最大，不良物业总值分别为$230亿和$180亿美元。
曼哈顿是美国不良商业地产交易的第一大市场，总计$26亿美元，占全美19%
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6. 初请失业金人数高居不下
美国劳工部今天发布的报告显示，截至6月17日的一周内，美国初请失业金人数维持在了2021年10月以来最高的26.4万人，略高于经济学家预期。
持续失业金申请人数下跌至176万人。
初请失业金人数增加的趋势，主要来源于近期科技和金融公司的大规模裁员，以及企业对短期兼职工人的需求下降。
加州、新泽西，以及康涅狄格的失业金申请人数最多。佐治亚、密苏里，以及印第安纳的申请人数则有所下降。
纽约州失业金申请人数增加，主要因为金融行业大规模裁员
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7. 美国二手房成交量上涨
美国地产经纪人协会（NAR）今天发布的数据显示，5月美国二手房成交数量上涨0.2%至年化430万户，但销量年同比下跌超过18%。
二手房中位成交价格年同比下跌3.1%至$39.61万美元，依旧属于较高的水平。
市场上在售的二手房数量年同比下跌6.1%至108万户，创下了1999年以来最低水平。
报告还显示，74%的二手房在挂售不到一个月内被出售。5月房子平均在市场上挂卖18天，低于4月的22天。
（比特币价格波动大，正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。