每日微报 | EA创下史上最大杠杆收购；华为计划将AI芯片产量翻倍；美国8月二手房市出现回暖迹象；特朗普威胁加征外国电影与家具关税；美国黄金储备市值突破1万亿美元；曼哈顿商改住规模创近20年新高；Anthropic新模型编程能力大幅提升

—— EA创下史上最大杠杆收购；华为计划将AI芯片产量翻倍；美国8月二手房市出现回暖迹象；特朗普威胁加征外国电影与家具关税；美国黄金储备市值突破1万亿美元；曼哈顿商改住规模创近20年新高；Anthropic新模型编程能力大幅提升

1. EA创下史上最大杠杆收购

上周，美国游戏公司Electronic Arts(EA)宣布同意出售给一个私募投资财团，交易对价高达550亿美元，创下全球最大杠杆收购纪录。

该财团包括银湖资本(Silver Lake Management)、沙特公共投资基金(PIF)以及贾里德·库什纳的Affinity Partners。据公告，收购价格为每股210美元现金，较消息泄露前的股价溢价25%。交易将由摩根大通提供200亿美元债务融资。

EA以《EA Sports FC》和《模拟人生》等游戏闻名。随着疫情期间的销售高峰退去，整个1,780亿美元的游戏行业增速放缓，EA也经历了多轮裁员，并在寻求新的增长方向。

此次私有化将使其摆脱季度财报压力。EA的体育类游戏提供了稳定收入，其中《麦登橄榄球》系列去年跻身市场研究公司Circana统计的行业畅销榜前十。

这笔交易超过了2007年TXU能源公司450亿美元的私有化交易，成为有史以来规模最大的杠杆收购，也是2025年最大的并购案。EA成立于1982年，是全球最具规模的独立游戏发行商之一。

分析师预计，即将于10月10日推出的《战地6》有望提振公司表现，该系列的市场期待度也在推动EA股价在收购消息前已上涨15%

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2. 华为计划将AI芯片产量翻倍

知情人士透露，华为技术有限公司正准备在未来一年大幅提升其最先进人工智能芯片的产量，以争夺中国这一全球最大半导体市场的客户。与此同时，英伟达正因地缘政治障碍承压。

华为计划在2026年生产约60万颗旗舰Ascend 910C芯片，几乎是2025年的两倍。整体来看，公司预计2026年Ascend系列芯片的产量将达到160万颗，包括已入库产品以及生产良率的内部预测。这一目标若实现，将标志着华为在高端AI芯片领域的重大突破，并体现出其与中芯国际在缓解产能瓶颈方面取得进展。

中国的科技公司，如阿里巴巴和DeepSeek，对AI芯片需求旺盛，用于开发和运营人工智能服务。作为对比，英伟达2024年在华销售的H20芯片估计达到100万颗。

在9月的发布会上，华为轮值董事长徐直军罕见地公开展示了其三年规划，目标是在未来逐步削弱英伟达在中国的优势

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3. 美国8月二手房市出现回暖迹象

美国房地产经纪人协会(NAR)周一公布的数据显示，8月美国二手房签约销售指数上升4%，至74.7，创下五个月来最高水平，并超出所有经济学家的预期。在疫情期间的房市繁荣期，该指数一度远高于100。

这次意外上升延续了新屋销售的回暖迹象，显示长期低迷的房地产市场可能正在解冻。随着30年期固定房贷利率降至一年低点6.34%，部分潜在买家重新入市，同时更多业主开始挂牌出售房屋。牛津经济研究院首席美国经济学家Ryan Sweet表示，若利率继续向6%靠拢，房市将有望进一步回升。

从地区来看，中西部签约量跃升近9%，创2023年初以来最大增幅；南部和西部的合约签署量也有所上升。

不过，许多房主仍持有远低于当前水平的房贷利率，不愿意换房，导致库存紧张、价格居高不下。同时，招聘活动处于2010年代初以来最低水平之一，也抑制了因工作搬迁带来的购房需求。

需要注意的是，签约销售通常领先成交一至两个月。NAR数据显示，8月现房成交量略有下降，整体仍处于过去两年半以来的低迷区间

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4. 特朗普威胁加征外国电影与家具关税

美国总统特朗普周一在社交媒体上表示，将通过新的关税措施扶持国内电影和家具产业。他写道，美国将对“不在美国制造的家具”征收“大额关税”，以期振兴早已被中国等国夺走的北卡罗来纳州家具制造业。不过，这一说法存在明显的执行难点，因为家具是由企业而非国家生产的，关税通常针对具体进口商品，而非国家整体。

与此同时，特朗普重申，将对“所有在美国境外制作的电影”征收100%的关税，理由是美国电影产业已被其他国家“掠夺”。他特别点名加州，称该州的电影产业因州长“无能”而受到重创。

事实上，特朗普早在5月就提出过类似“征收电影关税”的想法，当时已遭到娱乐产业强烈反对。由于现代电影制作常常涉及多国取景和后期制作，关税如何界定和征收仍充满不确定性。

在家具方面，特朗普上周已宣布对软体家具加征30%关税，对进口橱柜和浴室盥洗台加征50%关税，并将于本周三生效。部分共和党议员鼓励这一做法，认为能帮助他们所在州的传统制造业。

投资者对此反应冷淡，奈飞、华纳兄弟探索股价几乎未变，迪士尼股价反而上涨约1%。不过，这些提议仍令市场担忧特朗普关税政策的不可预测性

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5. 美国黄金储备市值突破1万亿美元

随着金价今年飙升至历史新高，美国财政部持有的黄金市值首次突破1万亿美元，相当于官方账面价值的90多倍。

黄金在周一突破每盎司3,824.50美元，今年以来已上涨约45%。然而，财政部的资产负债表仍按照1973年国会设定的固定价格——每盎司42.22美元——来计价，总额仅刚刚超过110亿美元。

今年金价屡创新高，背后原因包括：贸易战与地缘政治紧张、美国政府潜在关门风险、美联储恢复降息，以及资金大量流入黄金ETF。财政部长Scott Bessent年初的一句“或许将黄金按市值重估”的随口评论，一度引发外界遐想，但他随后否认这一设想，彭博社也报道称该方案并未被认真考虑。

与大多数国家不同，美国黄金储备由财政部直接持有，而非央行。美联储只持有对应的“黄金证书”，并给予财政部美元作为对价。这意味着如果真的按现价重估，美国财政部理论上可以释放约9,900亿美元，相当于弥补本财年至8月约1.973万亿美元赤字的一半。

不过，若真的改变黄金估值方式，可能带来深远后果：市场流动性会显著提升，同时干扰美联储的资产负债表缩减计划

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6. 曼哈顿商改住规模创近20年新高

今年曼哈顿已有 410万平方英尺 的办公空间启动改造为住宅项目，是自2008年（480万平方英尺）以来的最高水平。Cushman & Wakefield 的数据显示，自疫情以来，办公转住宅成为纽约房地产市场最显著的变化之一。

纽约市住房供应严重短缺，曼哈顿多户住宅空置率仅 约3%。一些老旧办公楼因“功能性过时”被用来填补住房缺口。例如，熨斗大楼（Flatiron Building） 将被改建为豪华公寓，辉瑞原总部 正在进行改造，完工后将成为纽约史上最大规模的办公改住宅项目。

区域上看，疫情前（2004–2019），改造主要集中在金融区的 Downtown；但自2020年以来，Midtown 占比已升至 54.8%，而 Downtown 降至 35.5%。目前曼哈顿另有 880万平方英尺、25栋物业 处于规划中的改造提案，但并非全部能最终落地。

分析人士指出，曼哈顿适合改造的老旧办公楼“低垂果实已被摘完”，未来新项目空间有限

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7. Anthropic新模型编程能力大幅提升

Anthropic周一发布了新一代人工智能模型Claude Sonnet 4.5，重点强化编程与任务执行能力。

新模型可连续自主编程长达30小时，远超此前Claude Opus 4的7小时水平。同时，Sonnet 4.5也提升了对用户电脑执行操作的能力，进一步完善了去年首次推出的AI代理功能。

Anthropic目前估值1,830亿美元，8月年化收入已达50亿美元，增长动力部分来自其编码工具的广泛应用。新模型在网络安全和金融服务等行业的实际业务需求上表现尤为突出。联合创始人Jared Kaplan称Sonnet 4.5在几乎所有方面都“比Opus更强”。公司计划在今年晚些时候推出更高端的Opus升级版。

Anthropic首席产品官Mike Krieger表示，要让企业真正释放AI价值，需要模型进一步进步、用户更好地适应工作流程，并且前沿实验室与企业之间建立更深入的合作关系。

此发布恰逢OpenAI开发者大会即将召开，显示出行业竞争日趋激烈

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。