—— Brookfield两座LA办公楼违约；中化集团清仓倍耐力股份；美国零售销售额涨破纪录；全球40%员工表示临近崩溃；美国建筑商信心上涨；伊朗富豪报价英超热刺；律师事务所采用ChatBot技术
1. Brookfield两座LA办公楼违约
根据Brookfield今天发布的备案文件，由于全美第二大城市洛杉矶的办公空间需求大减，公司将违约该地区两个办公大楼物业的贷款。
两个物业在Brookfield的DTLA Fund Office Trust Investor投资组合内。Gas Company Tower和777 Tower分别违约了$4.65亿和$2.9亿美元的贷款。去年11月，Brookfield曾警告称这两个物业面临着违约的风险。
备案文件显示，Brookfield本有选择权来推迟两个贷款的还款截止日期，但是最终选择放弃。
巴克莱（Barclays）分析师莉亚·奥沃比（Lea Overby）认为，DTLA基金做出的违约决定，会影响投资组合内其他物业的债务。
2022年第四季度内，洛杉矶CBD办公楼的空置率达到了22.7%，周边同类物业的价值近期也整体下跌。
今年全美办公楼空置率都整体上涨价值下跌，Brookfield选择性违约
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2. 中化集团清仓倍耐力股份
知情人士透露，中国央企中化集团（Sinochem Holdings）正在考虑出售意大利轮胎厂商倍耐力（Pirelli）的37%股份，以优化全球资产组合。
2015年，中化以$80亿美元的价格收购了倍耐力的股份。
潜在买家包括私募公司，中化可能只出售一部分股权，也有可能在一段时间内逐渐清空股份。
目前，中国政府正在审查中化等大型集团的资产，并要求各公司变卖掉非核心资产。受消息影响，今天倍耐力的股价下跌4.3%。
坏消息是，倍耐力目前实际财产是水下$36亿美元，巨额的债务以及高收购贷款成本都增加本次出售的挑战性。
倍耐力在1922年登陆米兰证券市场，目前已不单单销售轮胎，还涉及其他高科技领域
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3. 美国零售销售额涨破纪录
根据美国商务部今天发布的数据，今年1月美国零售销售总额环比上涨3%，创下了2021年3月以来新高，同时也逆转了前一个月的1.1%跌幅。
除去汽油和汽车，零售销售总额上涨2.6%，同样创下2年来新高，不过这些数据还没有排除通货膨胀的影响。
上个月，全部13个零售类别的销售额都有所上涨，其中摩托车、家具，以及餐厅领涨。报告显示，1月汽车销售额上涨了5.9%，但加油站的销售额几乎没变化。
最新的报告也显示，2023年初美国经济有一个很好的开端，虽然通胀顽固，贷款成本激增，但是消费者们依旧在购买各类服务以及商品。
本月底，调整过通胀效应的零售数据也会公布，届时我们可以更清楚地看到美国经济情况。
全部13个零售类别的销售额全部上涨，其中百货商店的销售额涨幅巨大
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4. 全球40%员工表示临近崩溃
赛富时（Salesforce）旗下Slack支持的调研公司Future Forum，本周发布了最新的员工调查报告。
报告显示，超过40%的白领认为工作让他们临近精神崩溃，创下了疫情出现以来的最高占比。虽然美国地区的员工更好，但在美国之外的地区，“崩溃率”更高，上涨的速度也更快。
Future Forum的研究人员表示，经济不确定性、对被开除的恐惧，以及雇主不断对重返办公室的要求，都给白领们造成了巨大身体和精神压力，女性和年轻人群尤为严重。
报告显示大型雇主平均使用211个不同的软件，员工要学的东西越来越多
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5. 美国建筑商信心上涨
根据美国建筑师商协会（NAHB）最新数据，本月建筑商信心指数上涨了7个点至42，高于经济学家给出的37预期，同时涨幅也创下了2020年中以来新高。
如今，建筑商的信心指数上涨到了近5个月的新高，主要因为他们对销售情况变得更加乐观，未来购房者流量可能会上涨。2022年地产行业经历了不少苦难，但是今年春天售房旺季还是值得期待。
本周三发布的另外一组数据显示，上周贷款成本又有所激增，购房申请数随之回调5.5%。按揭抵押贷款银行家协会（MBA）表示，30年期定息房贷的平均利率上涨0.21%至6.39%，创下4个月最大涨幅。
美国按揭抵押贷款的利率波动要小于几个月前，购房者们逐渐重回市场
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6. 伊朗富豪报价英超热刺
两名知情人士透露，伊朗亿万富翁贾姆·纳杰菲（Jahm Najafi）正在考虑以$37.5亿美元的价格，收购知名英超球队托特纳姆热刺（Tottenham Hotspur）。
目前，MSP Sports Capital的董事长贾姆，正在和投资者财团商讨收购结构的事宜，并在将未来几周内，正式会晤热刺老板乔·刘易斯（Joe Lewis）以及董事长丹尼尔·乐维（Daniel Lewy）。
据悉，MSP公司以及合伙人将会购买70%的股份，剩余的30%将由阿布扎比的投资者消化。
目前热刺俱乐部账面上有$7.5亿美元的净债务，这意味着贾姆的报价将把热刺的股本价值定在$30亿美元。
2000年，亿万富翁乔以及丹尼尔，以2,190万英镑的价格收购了26%热刺的股份。接管球队后，两人帮助球队提升了财务管理制度，建造了新的球馆，并获得了英超联赛比赛资格。
由于热刺队很久没有拿到过冠军奖项，球迷们也一直非常恼火
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7. 律师事务所采用ChatBot技术
近期，魔术圈（Magic Circle）五大律师事务所之一的安理（Allen & Overy）计划推出人工智能聊天机器人，来帮助律师撰写合同，并利用这个当下被热议的技术，来给员工和客户带来便利。
成立于伦敦的安理透露给《金融时报》称，去年11月起公司便在测试名为Harvey的智能机器人，主要测试包括并购文件以及客户信件的撰写。
目前，事务所近3,500名员工已经以可以使用这个技术。安理也是伦敦魔术圈内首个运营生成性AI技术的公司。
Harvey的开发基于OpenAI公司旗下的GPT技术，同名研发初创公司在去年获得了OpenAI领投的$500万美元融资。
近期ChatBot成为了热门话题，谷歌和微软都在领头研发并提升该技术
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。