—— 5月美就业人数“粉碎”预期；Meta员工每周必到岗3天； Swire开发$10亿迈阿密大厦；中国起草新政策振兴地产；苹果开设翻新53家门店；亚马逊或推出免费通讯服务；纽约多户家庭物业现状
1. 5月美就业人数“粉碎”预期
今年5月，美国总计增加增加了33.9万非农就业人数，惊人地大幅超过经济学家的19.5万人预期。失业率从3.4%上涨到了3.7%。
数据公布后，2年期美国国债收益率激增超过4.4%，目前市场价位显示投资者认为6月美联储可能会涨息23基点。
大部分美联储官员，尤其是主席鲍威尔，都认为暂停涨息一次可以让美联储更好地让政策起作用，并分析经济局势。不过5月就业数据公开后，反对的声音很难免变得更加响亮。
非农就业人数已经连续上涨了14个月。5月真实的数据轻松突破了哪怕是最高的25万人预期，可见就业市场有多么坚挺。
美国就业市场丝毫不见疲软，美联储很难暂停涨息
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2. Meta员工每周必到岗3天
知情人士透露，从今年9月起，Meta Platform要求员工每周至少在办公室工作三天，旨在提升工作效率。
今年3月开始公司裁员1万人的计划便已经打响，如今依旧未结束，整个公司的工作进度也受到了严重影响。
Meta发言人表示，公司坚信员工们在家和办公室都能做出很大贡献，不过公司希望持续鼓励协同工作以及关系和文化的培养。
今年3月，CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）引用了一篇调查称，工程师每周和同事当面工作三天，可以有效提升效率。
Meta员工表示，裁员未结束每个人的士气都很低迷，因为未来不确定
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3. Swire开发$10亿迈阿密大厦
Swire Properties计划投资$10亿美元，在迈阿密Brickell Key人造小岛的最南部建造两个大楼——One Island Drive。
一座244米高的物业将会包含222个独立产权公寓单元，以及双户顶楼公寓。Condo的销售将在今年年底开始，两室公寓的价格为$350万美元起。
另一座稍小的大楼将成为Mandarin Oriental酒店，提供151个单元，28个酒店住宅，以及61个私人住宅。项目地点上现有的Mandarin Oriental酒店将在2025年初被拆除。
Swire的董事长亨利·波特（Henry Bott）接受采访时称，项目土地是Brickell Key岛上最后一个可以用来开发的。
新项目步行可达Swire其他项目，其中包括$10亿美元的Brickell City Centre
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4. 中国起草新政策振兴地产
知情人士透露，中国政府正在尝试推出一系列新政策来振兴地产行业，此前推出的政策并未能帮助市场实现实际性的恢复。
据悉，政府在考虑下调主要城市非核心街区住房的首付最低比率、减少经纪公司的手续费用，并进一步放宽购房限制。
消息公开后，人民币相比美元升值0.5%，创下了2个月以来最大涨幅。包括铜和铁等建筑必需原材料的价格也持续上涨。
虽然中国地产行业避免了全面性危机，但是目前依旧是整个经济体的拖累。
此前，中国政府拨款$280亿美元的特殊债务，以确保搁置项目尽快完成
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5. 苹果开设翻新53家零售店
知情人士透露，苹果正在制定计划为零售连锁店注入全新活力，并打算在2027年前，在亚太地区开设15个新门店。
此外，公司还将翻新或搬迁6个亚洲的门店。苹果计划在未来4年内，开设、搬迁，或翻新总计53个门店。
苹果的零售店已经有22年的历史，但近些年遭遇了疫情、客服问题，以及员工不安等挑战。苹果希望在印度以及其他新兴国家进一步建立品牌，并提升美国和欧洲地区消费者的体验。
今年底，苹果将在温州开设全新门店，并升级上海的旗舰店
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6. 亚马逊或推出免费通讯服务
近期，亚马逊正在和运营商Verizon、T-Mobile，以及Dish Network商讨最低的服务批发价格。
亚马逊希望为Prime会员提供每个月$10美元，甚至免费的通讯服务选项，旨在提升会员的体验和忠实度。
知情人士透露，谈判已经进行了6到8周，AT&T也曾参与过讨论，但是真的计划可能需要数月才能实施，也有完全被砍掉的可能。
每年，Prime会员要支付$139美元的年费，特权包括免费包邮、视频流媒体，以及收听1亿多首歌的权限。
亚马逊一直在增加Prime会员的特权，让会员价格变得物有所值
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7. 纽约多户家庭物业现状
地产公司Douglas Elliman数据显示，3月曼哈顿公寓平均租金年同比上涨10.3%至$5,115美元，空置率跌破了3%。
今年第一季度内，多户家庭交易数量年同比下跌35%至268笔，金额下跌39%至$21.1亿美元。
地产公司Ariel透露，目前公司依旧在积极寻找优质的放贷机会，虽然近期银行提高了贷款门槛，但是银行依旧在目前高利率环境下寻找新机会。
不过，银行和其他借贷公司不太喜欢Class B和Class C的办公楼。此外，租金稳定的公寓也很难获得银行贷款，因为收入固定但成本上涨很容易榨干现金。
银行抬高了放贷门槛，但是依旧在寻找好的机会
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。