—— 5月美国通胀再度缓解；Innovo获数亿LIC仓库贷款；Cain收购$12亿PacWest地产债；安谋IPO寻求英特尔支持；阿达尼集团舆论后首融资；中国起草地产扶持新政策；家庭办公室成立千万地产基金
1. 5月美国通胀再度缓解
美国劳工统计局最新数据显示，今年5月美国CPI年同比上涨4%，创下了2021年3月以来最小涨幅。
虽然速度明显放缓，但是通货膨胀依旧高于美联储目标的2%。核心CPI连续上涨3个月，0.4%的涨幅符合预期。不过由于汽油价格回落，整体CPI只上涨了0.1%。
明天，美联储将会做出是否涨息的决定，不过新的CPI数据公布后，美联储更加可能暂停涨息并静观市场变化。
包括鲍威尔在内的美联储官员都认为6月暂停涨息比较合适，之后如果有需要还可以再次涨息。
通货膨胀的巅峰可能确实已经过去，缓解趋势已经持续数月
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2. Innovo获数亿LIC仓库贷款
近期，安德鲁·钟（Andrew Chung）的Innovo Property Group获得了Axos Bank和Cerberus Capital Management提供的$3.54亿开发贷款，并将在皇后区长岛市开发一个6层的仓库。
高盛集团的Urban Investment Group和Innovo提供了本次项目的股本。
去年Innovo递交了这个68.2万平方英尺项目的开发计划，其中包括174个车位，电车专用停车位，以及每层6万平方英尺的租客空间，预计2025年底完工。
2020年，Innovo以$3,400万美元的价格，从JBL Asset Management名下购买了项目土地。近些年，Innovo已经逐渐发展成全纽约最有名的工业开发商之一。
一年前，Innovo获得了$4.35亿美元长岛市5层仓库的开发贷款，预计明年春天完工
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3. Cain收购$12亿PacWest地产债
为了提升资金流动性，PacWest银行近期一直在尝试出售贷款组合。
近期，伦敦公司Cain International以$12亿美元的价格，购买了PacWest名下的纽约市建筑开发贷款组合。
组合中包含10个多户家庭和学生公寓的开发贷款，总额达到$5亿美元左右。Cain认为公司有能力承担这些债务的风险，并且看好债务组合的回报率。
自成立以来的9年内，Cain在全球范围内已经总计发放$70亿美元的地产贷款，管理下资产超过$150亿美元。
2019年，Cain和Bank OZK合作为纽约Crown Building公寓改造项目提供了$7.5亿美元的债务，当时Cain提供了$4.5亿美元的夹层债务。
Cain旗下的地产债权和股权基金总计管理超过$150亿美元的资产
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4. 安谋IPO寻求英特尔支持
知情人士透露，由软银支持的英国芯片厂商安谋（Arm Ltd.）正在和英特尔（Intel）等潜在战略投资者进行谈判，并希望在今年IPO时获得足够的支持。
据悉，谈判还在初期阶段，具体投资金额以及股权结构还未确定。
今天，软银在东京挂牌的股票价格上涨7.7%。
安谋希望在今年年末的纽约IPO中融资$100亿美元，并且多次拒绝了英国首相提出的英国IPO邀请。
过去50多年以来，英特尔一直都在专注研发自主的技术和产品。安谋的技术对英特尔的处理器来说属于直接竞争关系，但是英特尔可能愿意为安谋提供支持。
全球大部分手机都使用安谋的技术，公司是英国科技行业的明珠
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5. 阿达尼集团舆论后首融资
知情人士透露，阿达尼集团（Adani Group）正在和多家国际银行谈论$38亿美元信贷便利再融资的事宜，资金将用来继承去年Ambuja Cements的收购贷款。
高塔姆·阿达尼（Gautam Adani）考虑延长原贷款的期限，这也是阿达尼集团被Hindenburg做空后首次进行重组。
有兴趣参与重组的银行包括巴克莱、德意志银行、Standard Chartered，以及Mitsubishi UFJ Financial Group。
如果阿达尼集团可以成功融资，那将意味着公司此前陷入的负面舆论可以告一段落。
去年收购了Ambuja Cements后，阿达尼集团成为了全印度第二大建筑原材料厂商
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6. 中国起草地产扶持新政策
知情人士透露，中国多个政府机关正在起草十余个新政策，旨在激励地产行业并提高国内购买需求。
政策内包括下调现有住宅房贷的利率，并增加再贷款来帮助开发商完成住房的开发。
Macquarie Group中国经济学主管Larry Hu表示，下调利率说明中国愿意为地产行业提供支持，目前消费者萎靡企业信心下降，政策是唯一能够扳回局面的工具。
上周，中国最大的几家央行都被批准下调储蓄利率，以帮助提升利差收益。此外，汽车市场也推出了一系列减税和信贷支持政策，尤其是电车。
投资者还在关注政策的具体方案和规模，近期多个政策出台后投资者信心并未增加
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7. 家庭办公室成立千万地产基金
迈阿密家庭办公室Pestana Capital，联手SuccessPar地产公司并成立了针对巴西投资者的美国地产投资基金。
目前，新基金SP2正在尝试融资$3,000万美元，并投资美国阳光地带的快速发展市场。
主要投资手段包括提供按揭抵押贷款、购买并倒卖法拍房，以及开发多户家庭和其他类别的物业。
Pestana预计，投资者每年可以获得10%的扣费后回报率
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。