——高盛成立200亿债权基金；美国养房成本超越租房；数十万人房贷成本将激增；贝莱德比特币ETF称王；海外企业称霸美国IPO市场；滴滴一季度亏损扩大；上海深圳下调购房首付要求
1. 高盛成立200亿债权基金
近期，高盛成立了全新的私人直接贷款基金，加码如今华尔街最火热的投资方式。
新基金的融资、联合投资，以及杠杆的总金额达到了$210亿，并将直接投资优先贷款。
为了融资，负责基金的马克·纳克曼（Marc Nachmann）飞往了全球各地会见投资者，其中包括退休基金、保险公司，以及主权基金。
马克表示，10年前这些机构不会给私人信贷这个资产类别分配资金，而现在更多人愿意了解这个投资形式。
高盛将投入$5亿美元自有资金，来向投资者凸显诚意
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2. 美国养房成本超越租房
美联储纽约分行最新调查发现，租客们认为他们一辈子能够买房的可能性只有40%，创下了10多年的新低。去年，市场上只有16%的住房属于可负担范畴。
不仅中位房价上涨到了$433,558美元，保险成本和物业税也都涨了不少。
Redfin首席经济学家达罗尔·费尔韦泽（Daryl Fairweather）表示，以往购买自己的房子是中产阶级家庭的梦想，但随着房子变得越来越贵，更多人觉得不值当。
数据显示，业主的养房成本占工资比率已经远超租客
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3. 数十万人房贷成本将激增
自2019年以来，美国有超过170万人通过浮动利率贷款购买了房子。这些贷款平均金额为$100万美元，前几年的利率会比前30年平均利率要低，但每年都会被调整1至2次。
33万人贷款利率锁定期将会到期，利率也会被调整至现在的历史高点，未来12个月内还会有10万人的房贷成本暴涨。
加州房贷顾问公司Thrive Loans表示，虽然业主们基本上可以负担上涨的成本，但是依旧增加了不少压力。
美国大部分的房贷都是定息的，因此大部分业主都没有受到美联储加息的影响
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4. 贝莱德比特币ETF称王
截至本周二，贝莱德（BlackRock）的iShares比特币ETF持有$196.8亿美元的比特币，超过了Grayscale的比特币ETF，并成为了全球最大。排在第三的是富达的比特币ETF。
今年1月11日总计9个比特币ETF挂牌，更多投资者可以投资加密货币，3月比特币的价格也创下了$73,798的纪录。
相比贝莱德，Grayscale的ETF收取更高的手续费
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5. 海外企业称霸美国IPO市场
根据彭博社统计，今年美国IPO市场的融资总额达到了$172亿美元，其中海外企业可以占到39%。
本周二，Waystar Holding在IPO中最多可以融资$10.4亿美元。年初至今融资金额的排在前几的包括Viking Holdings、Amer Sports，以及Kaspi.KZ，全部都是海外企业。
许多企业选择在美国挂牌，而不在自己的国家挂牌，主要是因为美国市场可以给出更高的股票定价，这意味着更多融资金额。
美国股票的平均市盈率为20.6，高于欧洲的12.8以及亚太地区的12.6
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6. 滴滴一季度亏损扩大
今年第一季度内，中国网约车公司滴滴收入增加了15%，但依旧净亏损了13.5亿元，逆转了前2个季度的盈利。去年同期，滴滴的亏损为11.6亿元。
上个季度内，司机运营费用上涨，而更多促销活动也压缩了滴滴的利润率。滴滴投资小鹏汽车的股份也在同期亏损了18亿元。
滴滴今年还计划在港交所挂牌，因为中国开始支持海外IPO。
年初至今，滴滴的美股上涨了17%至$4.61美元
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7. 上海深圳下调购房首付要求
根据本周二两篇报道，上海和深圳首次购房者和第二次购房者的房贷最低首付比率，分别被下调至20%和30%。最低贷款利率也被下调。
根据PBOC地方银行发布的声明，深圳首次购房者的首付比率最低甚至可以达到15%。
本月初，PBOC还为地方政府提供了3,000亿元的贷款，用来收购未售住房。
本周二中国开发商指数上涨那最多2.4%，其中世茂大涨16%
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。