—— 新加坡市民预期寿命上涨；中国限制美国Micron芯片进口；优步转租旧金山办公楼；美国工业企业并购热潮；苹果市值再冲击$3万亿；摩根大通上调收入预期；长岛市零售业蓬勃发展
1. 新加坡市民预期寿命上涨
新加坡统计局最新初步数据显示，2022年新加坡市民平均预期寿命上涨到了83年，比10年前多出近一年。
新加坡女性的平均预期寿命为85.2年，高于男性的80.7岁。
截至5月17日，新加坡总计有1,722人死于新冠，这也导致市民平均预期寿命比2019年少了0.7年。
新加坡的市民是全球最富有的之一，而政府也增加了照顾老年人的政策。2030年，政府预计65岁市民的占比可以从现在的六分之一，上涨到四分之一。
过去10年间，70岁或以上的在职居民数量上涨了173%，其中女性增加了237%
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2. 中国限制美国Micron芯片进口
中国互联网信息办公室（Cyberspace Administration of China）今天发声明称，Micron Technology公司的产品可能给中国信息基础建设供应链带来较大的网络安全隐患，因此重要基建运营公司最好不要购买该公司的产品。
Micron是美国最大的存储芯片厂商，近些年科技领域也成为中美较量的最大焦点。此前，美国政府曾将多个中国科技公司拉入黑名单，同时禁止高端半导体和处理器出口中国。
美国也回应称，中国的决定没有任何依据，而是为了反击美国此前做出的决定。
中国是全世界最大的半导体买家，最新决定也给高通和英特尔等公司带来了较大不确定性。
高通等美国芯片公司非常依赖中国市场，但Micron中国收入占比相对较少
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3. 优步转租旧金山办公楼
优步（Uber）计划转租旧金山总部大楼三分之一的办公空间，总计26.9万平方英尺。
不过，优步表示依旧推崇混合办公的模式，并且鼓励员工增加当面协作。
根据CBRE统计数据，第一季度内旧金山地区的办公楼空置率达到了历史最高的29.4%。
Salesforce、Meta，以及Lyft等公司都减少了城市内的办公空间，旧金山办公楼市场也面临着巨大的挑战。
科技公司纷纷减少旧金山地产占地，和纽约华尔街面临着类似困境
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4. 美国工业企业并购热潮
今年受困于涨息和经济局势的影响，美国企业并购活动非常缓慢，不过工业行业则是例外。
根据《彭博社》统计，2023年初至今，制造业和原材料等工业企业，总计计划或宣布收购超过$1,100亿美元的公司。
已完成和即将完成的知名并购案包括Newmont和Newcrest、Allkem和Livent、Carrier Global和Viessmann Climate Solutions，以及Emerson Electric和National Instruments。
近些年，工业企业在收购时面临着私募公司带来的竞拍压力，但是利率上涨后，私募这类纯追求回报率的财务性收购公司（Financial Buyer）选择静观其变，而战略性收购公司（Strategic Buyer）则获得了更大优势。
利率上涨给战略性买家减少了收购时的竞争压力，估值下跌也提供了好的购买时机
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5. 苹果市值再冲击$3万亿
年初至今，苹果（Apple）的股价已经累计上涨35%，市值增加近$6,900亿美元，因为投资者非常青睐苹果稳定的收入和丰厚的现金储蓄。目前，苹果的股价也非常接近2022年1月的历史最高点。
MainStay Winslow基金经理派特里克·博尔顿（Patrick Burton）表示，在他的职业生涯中，从来没想到一家公司在一年内能够获得$1,000亿美元的自由现金流（Free Cash Flow），苹果底层运营指标也非常健康。
不过，今年苹果的收入预计还会持续下降，但市盈率已经达到了28倍。2022年苹果市值短暂地跨过了$3万亿美元大关，但是未能维持住，随后也暴跌了27%。
虽然苹果股价再度接近历史最高点，但是这次运营环境和财务表现都不如2022年
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6. 摩根大通上调收入预期
美国最大银行摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）在官网发表的PPT中写道，公司将此前$810亿美元的净利息收入上调到了$840亿美元。
在PPT中，摩根大通表示成本将维持在$810亿美元左右，信贷业务目前比较优良，但还会密切关注局势变化。公司预计2024年末失业率可能达到5.8%，对此公司也增加了准备金。
第一季度内，美国地方银行危机导致大量储蓄涌入大规模银行，摩根大通储蓄大涨。
年初至今，KBW Regional Banking Index地方银行指数今年下跌了28%，但摩根大通的股价则上涨了3.8%。
作为全美国规模最大的银行，摩根大通成为了地方银行危机的受益者
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7. 长岛市零售业蓬勃发展
后疫情时代，受益于与当地优良的公共基础建设以及非常负责任的业主，纽约长岛市（Long Island City）的零售店铺享受着蓬勃发展的良好环境。
疫情期间，为了帮助零售店铺挺过难关，当地知名零售店业主TF Cornerstone开始收取店铺收入一定的百分比作为店租。
此外，由于长岛市户外空间充裕，人行横道更宽广，许多店铺设立了户外用餐空间，有的酒吧也有天台来观望曼哈顿的景色，因此疫情期间也能顺利转型并持续盈利。
TF Cornerstone在长岛市的河边也有多个在建的物业，大部分零售空间还未开放便已经提前出租，租金相比疫情前反而高了50%，一切都凸显出当地零售业发展的迅速。
业主TF Cornerstone非常照顾租客店铺，LIC的零售店从疫情中恢复最快
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。