—— 1. 苹果两款手表侵权被下架；
2. 中国企业推出锻炼奖金机制；
3. 美国新住宅开发意外激增；
4. 日本央行维持负利率；
5. Nikola创始人判刑4年；
6. 曼哈顿240个超贵豪宅过户；
7. 房贷种族差别对待情况严重。
1. 苹果两款手表侵权被下架
知情人士透露，苹果9代手表以及Ultra 2手表测试血氧的技术侵犯了医疗设备公司Masimo Corp.的专利，工程师需要在圣诞节之前对设备的算法进行调整，否则苹果需要在美国下架全部9代苹果手表产品。
苹果本可以与Masimo协商合作，但是苹果以及监管机构都更偏向调整技术的方式。
根据本周一的声明，苹果将在12月21日，在官网和实体店下架两款手表。Masimo发声明称，就算是全球最强大的公司也需要遵守法律。
苹果发言人称，公司正在和监管机构协商解决办法。公司内部认为，软件调整足够解决问题，不需要大规模的硬件调整。但是Masimo则认为，硬件也需要做出改变。
如果苹果和Masimo的分歧无法得到解决，苹果手表将会失去自家的美国市场
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2. 中国企业推出锻炼奖金机制
为了加强员工体魄和心理健康，广东东坡纸业公司推出了与员工每个月跑步距离挂钩的奖金机制。
据悉，公司大约有100多名员工，如果他们每个月跑步至少100公里，那么他们将可以获得月薪130%的年度奖金。如果他们连续6个月可以跑目标距离的一半，就只能获得一双跑鞋。
不过，有质疑者则认为公司这样做是为了避免发放奖金，因为工厂的员工每天工作非常辛苦，很少人能够有体力去锻炼，更别提达成每个月100公里的目标。
广东东坡纸业董事长林志勇是一位登山爱好者，曾成功从中国和尼泊尔两次登顶珠峰。
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3. 美国新住宅开发意外激增
美国政府今天公布的数据显示，11月美国新住宅项目意外激增14.8%，至年化156万户，高于经济学家预期的136万。主要原因可能是二手房库存的稀缺。
新单户家庭项目数量激增18%至2022年4月以来的新高，多户家庭也增加了6.9%。
不过，新开发项目申请数量下跌到了年化146万，其中多户家庭减少最多，抵消了单户家庭的涨幅。
另一方面，房贷利率已经连续下跌6周，这也增加了购房者以及开发商的信心。
美国全部地区的新住宅开发数量都有所上涨，其中西北部翻了一倍
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4. 日本央行维持负利率
在日本银行（Bank of Japan）宣布维持负0.1%的利率后，日元今天贬值1.3%。
日本银行总裁植田和男（Kazuo Ueda）表示达到通货膨胀目标的情况有所好转，但是央行并没有准备好收紧财政。美国方面也将会在明年降息，因此日本央行也不会着急逆转鸽派财政。
日本央行希望可以长期解决通货紧缩的问题，他预计明年初会给日元提供支持。央行将会和投资者交流，并且密切关注通货紧缩的走势。
野村证券认为日本央行可能在1月上调基准利率，但不会连续加息
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5. Nikola创始人判刑4年
本周一，曼哈顿的美国地区法官埃德加多·拉莫斯（Edgardo Ramos）宣布，41岁的电车公司Nikola创始人特雷弗·米尔顿（Trevor Milton）因为欺骗股东而需要坐牢4年。
一年多以前，一名法官指控他向股东提供了错误的公司技术研发进程信息，特雷弗也被要求支付$100万美元的罚金。
多名检察官认为特雷弗应该服刑11年，这样也可以对其他企业高管起到警示作用。
政府预计特雷弗的欺诈导致投资者们损失$6.6亿美元
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6. 曼哈顿240个超贵豪宅过户
根据地产经纪人唐娜·欧珊（Donna Olshan）提供的数据，2023年初至今，曼哈顿有240个要价超过$1,000万美元的超级豪宅过户，超过了去年的235个，说明富翁们依旧还是非常富有。
今年售价排在前10的住宅中，7个都在57街富翁街上，而且其中6个都是独立产权公寓。
唐娜透露，今年Co-op公寓的出售情况很差，延续了过去多年的下滑。富翁们依旧更偏向于独立产权公寓。
唐娜总结称，2023年买卖双方讨价还价的空间更大，住宅在市场上挂卖的时间也更久，每一笔交易都会耗费很长的时间。
今年前10大最贵住宅的总交易额达到了$6.51亿美元，说明纽约地产比较坚挺
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7. 房贷种族差别对待情况严重
彭博社最新分析发现，在2018年至2022年发行的3,800万个按揭抵押房贷中，非银行发行公司比传统银行的费用平均高出$300美元。
此外，拉丁美购房者的费用比白人购房者平均多支付$230美元的费用，黑人多支付$150美元。
虽然这个费用相比住房价格非常小，但是上千万个贷款累计起来金额就非常可观了。业务可以占到全部60%的非银行发行公司，总计收取了$710亿美元的费用。
在洛杉矶县等拉丁美和黑人偏多的地区，种族差别对待情况尤为明显，过去5年来拉丁美和白人的费用差别是全美平均的2倍。
部分非银行发行公司反驳称，贷款利率才是更好的衡量标准
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。