— 美国CMBS逾期率连涨数月；美联储涨息25基点；Shopify出售物流业务并裁员；TD收购First Horizon搁浅；强生药物公司IPO创纪录；美国房主股本占比接近纪录；持续失业金申请人下跌
1. 美国CMBS逾期率连涨数月
根据CRED iQ统计数据，4月美国CMBS的逾期率连续上涨3个月至3.93%，高于3月的3.77%。
商业地产面临的压力是过去两个月逾期率上涨的罪魁祸首。
逾期率和特殊服务率（Special Servicing）两大压力指标的和可以成为不良比率（Distressed Rate），目前不良比率已经达到6.08%。
在全部地产类别中，零售的不良比率可以占到11.46%，紧随其后的是寄宿物业的6.38%。
办公物业贷款的逾期率环比上涨72基点至3.81%，涨幅高达23%。
今年4月办公物业遇到的阻力越来越大，逾期率比一年前高出一倍还多
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2. 美联储涨息25基点
本周三，美联储将基准利率上调了25个基点。与3月周会不同的是，本次美联储没有明确表示加息是必要的，这意味着6月美联储可能会暂停一次加息。
FOMC发声明称，委员会将会密切关注新数据的公布，并对财政作出必要的调整。
当被问到6月美联储是否还会涨息时，主席鲍威尔表示需要更多未来数据，6月周会时美联储才会斟酌做决定。
目前，联邦基准利率已经上涨到了5%至5.25%，创下了2007年以来最高。委员会成员全票通过涨息25基点。
鲍威尔补充说，根据委员会对通货膨胀和经济的预期，现在还不是降息的时候。
美联储认为现在降息为时尚早，但语气透露6月很可能暂停涨息一次
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3. Shopify出售物流业务并裁员
美国电商公司Shopify的CEO托比·鲁特克（Tobi Lutke）在发给员工的信件中称，公司计划裁员20%左右，同时公司将把大部分物流部门出售给Flexport Inc.，这意味着也有一部分员工将会离开Shopify。
第一季度内，Shopify获得了$15.1亿美元的收入，打破了预期。总商品流水达到了$496亿，同样超过预期的$476.8亿美元。
公司预计第二季度内的收入增长率和第一季度类似，2023年每个季度也都能获得自由现金流。
去年夏天，Shopify裁员1,000人，提高了价格，并开始搭建自主物流网络
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4. TD收购First Horizon搁浅
加拿大第二大银行TD Bank和First Horizon今天发声明宣布终止并购计划，因为可能无法获得监管机构的批准。
根据此前签订的并购合约，TD需要向孟菲斯的First Horizon支付$2亿美元现金的违约金。
近几个月美国多个地方银行倒闭，TD本借此机会快速进入美国东南部市场。今早，First Horizon的股价近乎腰斩。
2022年初，TD宣布以$134亿收购First Horizon。倘若成功收购，TD可以增加400多个美国的银行站点，以及110万个员工。
TD通知First Horizon，监管批准的不确定性太高，被迫叫停并购
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5. 强生药物公司IPO创纪录
强生（J&J）旗下的消费者健康企业Kenvue在今天的IPO中融资$38亿美元，同时成为了2021年以来规模最大的IPO。
Kenvue挂牌价格为每股$22美元，处在公司预期招股价位范围的高点。此外，Kenvue还增加了增发股票的数量，市值超过了$410亿美元。
今年，美国IPO市场也是2016年以来最缓慢的一年，Kenvue上市也给资本市场注入了一丝活力。
Kenvue旗下知名药品包括Tylenol
Listerine、Neutrogena，以及Nicorette。截至1月1日的2022财年内，公司获得了$150亿美元的收入和$15亿的净利润。
高盛、摩根大通，以及美国银行将负责Kenvue的IPO
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6. 美国房主股本占比接近纪录
根据ATTOM最新统计数据，第一季度内，美国全部未还完房贷的住房中，47.2%的股本已经过半，略低于上一个季度的48%。
比率下跌主要因为美国大部分地区的房价都有所下跌。
高比率的股本可以帮助房主降低违约的风险，同时可以避免类似2008年的金融危机。
ATTOM报告显示，第一季度内美国23.8万房主的房子有可能被没收，占全部的0.5%，同时其中90%的购房者也有一定的股本积累。
股本比率最多的50个地区都位于加州、佛罗里达、纽约，以及德克萨斯
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7. 持续失业金申请人下跌
美国劳工部今天发布的数据显示，截至4月29日的一周内，初请失业金人数上涨1.3万人至24.2万人，创下了6周以来最大涨幅，略超过经济学家预期。
持续申请人数下跌3.8万人至181万，下跌了去年7月以来最多，意味着失业人重新找工作的难度有所下降。
虽然就业市场露出了一些颓势，但降温速度低于美联储理想预期。
经济学家预期，本周五就业数据会显示雇主减少了招聘，失业率也会略涨
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。