—— 美国购房申请指数大涨；长岛市地标大楼翻新招租；英伟达投资AI生成视频公司；埃森哲投资$30亿提升AI咨询；Citadel加码高收益信贷；加拿大退休金收购班夫度假村；美国顶级外交官本周访华
1. 美国购房申请指数大涨
美国按揭抵押贷款银行家协会（MBA）最新数据显示，截至6月9日的一周内，美国购房申请指数大涨7.6%，至4周新高的163.2。
房贷申请指数同样上涨7.2%，创下3个月以来最大周涨幅。
30年期房贷利率下跌4基点至6.77%，再贷款申请指数上涨6%。
不过现在住房库存依旧稀少，贷款成本非常高。
市场逐渐接受高贷款利率，未来还有再贷款降低利率的机会
______
2. 长岛市地标大楼翻新招租
1989年，为花旗集团打造的150万平方英尺摩天大楼正式完工于纽约长岛市。25年后，Savanna公司收购了这座50层的地标性大楼——One Court Square。
几年前，亚马逊公司几乎签约了这座大楼的100万平方英尺空间，但很快放弃了开创长岛市HQ2总部的计划，大楼的命运可谓跌宕起伏。
不过，Savanna的首席地产官布莱恩·雷弗尔（Brian Reiver）则非常看好One Court Square的未来，他认为大楼是曼哈顿之外少有的超高质量物业。
大楼就坐落于Court Square地铁站之上，距离曼哈顿中城只有几分钟。Savanna近期投入了大量资本用来翻新大楼，其中包括27层的顶级便利设施，以及价值$700万美元的节能减排基础结构升级，旨在帮助租客企业满足可持续性目标。
目前，Savanna已经签约地产公司Cushman & Wakefield独家负责租赁，并且已经准备好引入全新一批的租客企业。
今年4月，零售巨头塔吉特（Target）也租下了大楼3.1万平方英尺的空间，布莱恩透露截至目前运营非常成功。
为花旗集团打造的One Court Square，是长岛市历史最悠久的地标性摩天大楼
______
3. 英伟达投资AI生成视频公司
伦敦AI生成视频初创公司Synthesia在C轮融资中，以$10亿美元的估值融资了$9,000万美元，领投公司包括Accel和英伟达的风投部门NVentures，以及现任股东Kleiner Perkins等。
Synthesia联合创始人兼CEO维克多·雷帕尔贝利（Victor Riparbelli）在发布会中称，虽然公司并未活跃寻求融资，但是英伟达和Accel与公司有着相同的展望，AI生成视频可以让创作者的奇思异想成为现实，教学类视频乃至电影的创作都会迎来突破。
成立于2012年的Synthesia表示，截至目前公司的技术已经生成了1,200万个视频，全球用户公司超过5万家，融资总额已经超过$1.56亿美元。
AI生成视频有望成为未来内容制作的新趋势
______
4. 埃森哲投资$30亿提升AI咨询
本周二，咨询巨头埃森哲（Accenture）表示将在未来3年内，投资$30亿美元聘请从事AI的新员工和训练现有员工，并用于AI相关的战略性收购。
埃森哲CEO朱莉·斯维特（Julie Sweet）表示，公司为19个行业的无数客户公司提供咨询服务，而AI是近期和未来重要的发展趋势。
在科技发展非常迅速的环境中，企业运营变得更加复杂。埃森哲希望通过AI咨询服务，帮助企业更快更有效地做出正确决定。
本周，赛富时风投也宣布将Generative AI基金体量提升一倍至$5亿美元
______
5. Citadel加码高收益信贷投资
城堡投资（Citadel）的亿万富翁创始人肯·格里芬（Ken Griffin）在香港接受采访时称，他依旧认为美国很难避免2024年经济衰退，Citadel也将寻求更多信贷市场的投资机会，今年末信贷可能会给公司带来重要投资贡献。
格里芬表示公司将会更加关注高收益信贷市场，包括短期和长期的投资战略。他预计美联储今年还会再涨息一次，然后暂停涨息一段时间。
目前，彭博社经济学家的统一预期是美国经济衰退可能在第三季度开始，调查中未来12个月内经济衰退的可能性为65%。
年初至5月底，Citadel的旗舰基金Wellington获得了6.1%的回报率。公司包括股权、固定收益、商品、量化，以及信贷在内的全部战略基金，上个月都带来了正回报率。
格里芬还预计，今年中国GDP增长率可能超过5%
______
6. 加拿大退休金收购班夫度假村
近期，加拿大大型公务员退休基金的地产分支Oxford Properties，以$1.28亿美元的价格，购买了加拿大班夫国家公园（Banff National Park）内的豪华度假村Rimrock Resort Hotel。
Oxford Properties酒店投资主管泰勒·麦当劳（Tyler MacDonald）称，公司属于长期投资者，全球旅游业已经持续接近75年，公司深信旅游业会一直发展下去。
班夫国家公园是加拿大最著名的游客景点之一，当地盛行滑雪以及高尔夫，夏天爬山和骑车也很流行。Oxford计划再投资$7,500万美元来翻新度假村。
Oxford表示班夫公园内物业稀少，能够买度假村的机会非常难得
______
7. 美国顶级外交官本周访华
6月16至19日，美国最高级外交官安东尼·布林肯（Anthony Blinken）将到访中国北京，目的是缓解目前两国之间紧张的关系。布林肯也是近五年来到访中国级别最高的美国官员。
过去几个月内，中美之间的交流受到影响，布林肯的主要任务是恢复两国之间的交谈，并且避免矛盾进一步深化。美国官员也并不指望会有突破性的关系进展。
布林肯本计划在2月访华，但今年多起事件导致中国关系恶化
______
本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。