—— 美国新房开发速度大减；Carvana重组债务股价暴涨；主权基金成为私募最佳搭档；高盛净利润暴跌58%；美国$248亿办公楼陷入危机；黑石AUM有望突破$1万亿；卡戴珊服装品牌融资$2.7亿
1. 美国新房开发速度大减
根据美国政府今天公布的数据，6月美国新住房开发数量下跌8%至年化143万户，其中单户家庭住房开发下跌最显著。
相比5月的16%涨幅，6月住房建筑开发的速度明显下降。上次跌幅如此之大的时候还是2022年的7月。
经济学家表示，新房开发减少的原因是开发商都在赶工或出售现有的项目。好消息是，受困于二手房库存的不足，新房的购买需求依旧很强烈。
6月美国新房开发速度创下了一年多以来最大跌幅，因为开发商着急结束现有项目
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2. Carvana重组债务股价暴涨
二手车公司Carvana今天宣布，和债权方达成了债务重组的共识，公司股价在开盘前暴涨最多48%。
Carvana申请出售总计$10亿美元的股份，并移除了2025年和2027年到期贷款的83%。这样一来，公司未来两年每年可以省下$4.3亿美元的利息。
Carvana的主要债权投资者包括Apollo Global Management。
疫情期间Carvana过度利用杠杆在二手车市场内扩张，但随着价格回落，公司陷入巨大债务危机。
重组后，Carvana可以减少$12亿美元的债务
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3. 主权基金成为私募最佳搭档
根据数据公司Global SWF统计，今年前半年内，阿拉伯湾地区国家的主权基金，与KKR和Brookfield等私募收购巨头，联合投资了$172亿美元，年同比增加24%。
Ropes & Gray律师事务所的合伙人伊丽莎白·托德（Elizabeth Todd）表示，这些主权基金资金较多且投资更灵活，因此是私募公司非常好的收购交易伙伴。
在高利率的环境下为了节约成本，私募公司被迫减少杠杆倍数，这也意味着LBO的回报率会下跌。而主权基金则对私募投资越发感兴趣，双方迎来了互惠互利的好时机。
私募LBO可以提升主权基金回报率，主权基金也可以降低私募公司融资成本
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4. 高盛净利润暴跌58%
根据高盛集团（Goldman Sachs Group）今天公布的二季报，公司净利润暴跌58%，受困于投行业务萎靡、不动产价值下调，以及商誉的减值。
重要的收益率指标——股本回报率（Return on equity）也下跌到了4%，为头部银行中最差。
投资者希望第二季度是高盛表现的最低谷，并可以尽快重回利润稳定成长的轨迹。
高盛第二季度的营收表现是头部银行中最差的
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5. 美国$248亿办公楼陷入危机
根据MSCI Real Assets今天发布的报导，截至第二季度末有$248亿美国办公楼陷入债务危机，超过了此前领先的酒店和零售物业。相比第一季度，不良办公楼的价值上涨36%。
截至6月底，不良商业地产总价值相比第一季度上涨13%至$720亿美元。总计$227亿的零售物业和$135亿的酒店物业陷入危机。
今年前半年内，办公楼的价值总体下跌27%，超过了商业地产总体的12%。
黑石和Brookfield等私募巨头，也选择不再缴付亏钱办公楼的利息款项
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6. 黑石AUM有望突破$1万亿
明天，私募巨头黑石（Blackstone）将公布最新季报。分析师预计公司的管理资产有望突破$1万亿美元。
黑石在1985年成立时，只有$40万美元的资金。公司从起初的单纯收购逐渐开拓至金融市场的每一个角落，在另类资产投资的帮助下公司实现了爆炸性成长。过去5年来，黑石的资产翻了一倍。
黑石CEO苏世民（Steve Schwarzman）称，起初公司只有一个私募基金，如今公司有60种不同投资战略。
$1万亿美元的AUM是其他私募公司很难触及的里程碑
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7. 卡戴珊服装品牌融资$2.7亿
金·卡戴珊（Kim Kardashian）的服装品牌Skims近期获得了全新的$2.7亿融资，总融资金额已经达到了$6.7亿美元。
公司的投资者包括D1 Capital Partners以及Imaginary Ventures等。在最新一轮融资中，Skims的估值达到了$40亿美元。
公司管理层表示，将利用资金开创全新类别的产品，并打造门店。CEO简斯·格雷德（Jens Grede）透露，公司今年收入有望突破$7.5亿美元。
Skims的首个期间门店有望在明年正式登陆洛杉矶，公司将会大局拓张零售网络。
简斯和卡戴珊希望Skims的零售店可以发展得像苹果和耐克一样
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。