—— 1. 美国房贷利率跌至7个月新低；
2. 纳指创1999年以来最好表现；
3. 加州大学购买洛杉矶办公楼；
4. 全球女首富资产破千亿；
5. 年末曼哈顿办公楼出租良好；
6. 小米亮相首款电车SU7；
7. Selfridges股东Signa宣布破产。
1. 美国房贷利率跌至7个月新低
美国房地美今天发布的声明显示，30年期定息房贷利率，从上周的6.67%下降到了今年5月以来最低的6.61%。
许多行业专家都认为，利率持续下跌可以在未来几个月内推动住房销售不过，由于住房供给不足，因此许多美国人依旧无法负担得起居高不下的价格。
房地美经济学家山姆·卡哈特（Sam Khater）表示，过去两个月房贷利率持续快速下跌，虽然如今有所放缓，但是依旧呈现下跌趋势。
地产经纪商协会（NAR）另外一组数据显示，11月二手房购买申请指数下跌到了历史最低
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2. 纳指创1999年以来最好表现
今年美股还剩下最后2个交易日，而几大科技公司便已经帮助美股突破了历史新高，纳斯达克100指数创下了1999年以来表现最好的一年。
目前，标普500指数相比此前分析师预期的4,833点目标只相差1%。
Miller Tabak + Co.的马克·马力（Matt Maley）表示，如果明年1月美股可以创下更高的纪录，那么这是基本面非常利好的信号。一般来讲如果年初股市就猛涨，那么之后的升浪会更加“汹涌”。
今天英伟达、谷歌、Meta，以及特斯拉帮助美股持续攀升
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3. 加州大学购买洛杉矶办公楼
近期，加州大学（University of California）向加州递交了收购洛杉矶Westside Pavilion办公楼的申请。
位于10830 West Pico Blvd的物业此前是一个商场，但在2018年，被Hudson Pacific Properties和Macerich Co.改造成了办公楼，租客包括谷歌等。
Westside Pavilion建成于1980年代，但随着电商迅速发展，物业和其他商场都陷入了困境。
加州大学洛杉矶分校（UCLA）距离该物业2.5英里，近些年由于Westwood校区变得人满为患，学校开始购买其他物业。
今年6月，UCLA购买了洛杉矶市中心的Trust Building
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4. 全球女首富资产破千亿
今天，莱雅（L’Oreal SA）创始人的孙女冯斯瓦丝·麦尔斯（Francoise Bettencourt Meyers）的资产突破了$1,002亿美元，因为莱雅的股票创下了1998年以来最好的一年。
不过，目前冯斯瓦丝的资产依旧远远不及LVMH创始人伯纳德·阿诺特（Bernard Arnault）的$1,794亿美元。
70岁的冯斯瓦丝以及她的家族，掌管着莱雅接近35%的股份，她的两个儿子也是公司的高管。
冯斯瓦丝为人和生活都非常低调，每天她会弹琴数个小时
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5. 年末曼哈顿办公楼出租良好
根据JLL最新报告，今年第四季度曼哈顿总计600万平方英尺的办公空间被出租，全年达到了2,170万平方英尺，比2022年少20%。
好消息是，第四季度的出租面积远远高出第三季度的420万，这也让分析师更加看好明年的趋势。
坏消息是，曼哈顿办公楼的空置率，相比第三季度增加0.5%至17%，主要因为SL Green Realty的One Madison Avenue和Vornado的Penn 2，给市场增加了240万平方英尺的供给。如果不算入这两个新楼，空置率只上涨了0.2%。
第四季度内，曼哈顿办公空间平均租金环比仅下跌了1%，还算平稳
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6. 小米亮相首款电车SU7
今天小米的亿万富翁创始人雷军，在中国国家会议中心亮相了公司首个电车SU7，全名Speed Ultra。
雷军在为时数小时的演讲中，详细介绍了SU7的特色，其中包括超过800公里的电池里程、可调节尾翼、独特的颜色，以及每小时265公里的最高时速。5座的SU7，由宁德时代（CATL）生产的电池供电。
小米耗资$100亿美元研发电车产品，热爱风险投资的雷军表示，SU7将是他个人最后一个创业项目。
雷军表示，小米的目标是生产出保时捷和特斯拉一样优秀的电车
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7. Selfridges股东Signa宣布破产
知名伦敦百货商场Selfridges的联合控股公司Signa Prime今天宣布破产，商场即将陷入流动性危机。
对此，Selfridges另外一个控股公司Cambridges Properties Holding Limited正在向其母公司Central Group申请更多资金，来满足未来的债务款项。
迅速崩塌的Signa地产帝国，在德国持有许多零售物业，并在美国持有克莱斯勒大厦等知名建筑。
2022年，Central Group和Signa联合收购了Selfridges，两公司联合持有商场驻扎的物业，并且运营商场。
成立于1908年的Selfridges位于伦敦著名的牛津街，主要出售高端奢侈品
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。