—— 美国二手房销量连跌两月；人口外流麻省收入缩水$10亿；纽约地下室洪水风险极高；全球奢侈品巨头股价大跌；NYSE母公司支付千万罚金；摇摆州担心选举暴力事件；塔吉特发警告股价下跌9%
1. 美国二手房销量连跌两月
美国地产经纪商协会（NAR）今天公布的数据显示，4月二手房销量环比下跌1.9%至年化414万户，低于经济学家预期的423万。
NAR首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yen）表示，4月美国房价创下了新高，对业主们来说是好消息。不过随着库存增加，二手房价格涨势会放缓。
去年10月美国购房需求跌到了13年新低，但是随后开始逐渐恢复。受困于有限的库存，房价依旧未能下跌。
2021年初，房贷利率只有3%左右，当时二手房年化销量比现在多出200万。
过去几个月二手房库存逐渐增多，因为许多业主不能再推迟搬家
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2. 人口外流麻省收入缩水$10亿
根据波士顿大学Questrom商学院研究，波士顿高税收和高房价可能会赶走更多有钱居民，2030年麻省政府年收入可能至少缩水$10亿。
疫情期间麻省居民流失的速度加快，因为居民可以在周边更舒适和便宜的地区远程办公。如果现在流失的速度持续，2030年前麻省每年可能流失9.6万人，他们的税前收入可能总计达到$192亿。
去年，3.9万人搬到了别的州，佛罗里达和新罕布什尔是最受欢迎的目的地
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3. 纽约地下室洪水风险极高
美联储纽约分行最新调查发现，随着纽约市暴雨增多，地下室居民可能面临更大的财产损失。
目前，超过10%的低收入移民和有色人种居住在高洪水风险的地下公寓。
由于下水道处理水的速度赶不上降雨速度，地下室面临着洪水风险。调查发现，靠近海边的地下室月租会贵$200美元，因为反映了水灾后维修的成本。
4%至6%的低收入人群可能需要自己承担洪水造成的经济损失
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4. 全球奢侈品巨头股价大跌
今天，欧洲奢侈品行业指数Euro Stoxx Luxury 10下跌最多1.9%，因为私营奢侈品巨头香奈儿公布了2023年财报。香奈儿收入涨幅虽然超过10%，但是对未来的预期并不乐观。
香奈儿全球CFO菲利普·布朗迪奥（Philippe Blondiaux）表示，过去3年公司成长飞速，但是如今面临着更具挑战性的市场环境。
今年奢侈品企业股票波动性极大，开云（Kering）给出了不尽人意的预期以及警告，疫情后中国市场回复迅速但是如今露出颓势，全球消费者在消费时变得更加谨慎。
今天，爱马仕股价下跌最多4.3%，开云和LVMH分别下跌超过2%
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5. NYSE母公司支付千万罚金
纽交所（NYSE）的控股公司Intercontinental Exchange（ICE）在2021年遭遇黑客袭击后未能及时通报SEC，对此公司同意支付$1,000万美元的罚金。
2021年4月，美国SEC表示ICE在检测到黑客袭击后，数天没有警告法务和合规人员，以及全球多个大型证券交易平台。SEC的明文规定是ICE需要在遭遇黑客后立即通报。
SEC表示，ICE调查后发现入侵并没有造成实质性财产损失或主要风险
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6. 摇摆州担心选举暴力事件
根据彭博社最新调查，美国摇摆州50%的选民们担心选举结果会造成大规模暴力事件，这个比例在民主党和共和党选民中相似。
本月，在7个摇摆州特朗普票数比拜登仅高出4%。
60%的摇摆州选民担心错误信息的传播，46%的选民担心国际影响，一小部分选民对选举的公平程度不抱有信心。
2020年选举后曾发生多起暴乱事件，包括引起黑命贵的警察杀人事件
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7. 塔吉特发警告股价下跌9%
今天，塔吉特（Target）公布的最新财报显示，截至5月初的一个季度内公司同门店销售额下滑3.7%，线上销售额缓解了跌幅。
塔吉特警告称未来几个月消费者会减少非必需品的购买，今天公司股价下跌9.1%。
公司调整后每股净利润达到了$2.03美元，这是过去几个季度以来首次不及预期。
首席成长官克里斯蒂娜·海宁顿（Christina Hennington）表示，短期内非必需品的需求会受到影响，家用品和大型电器的需求较少，服饰是少有的亮点。
纽约公寓的供给短缺高达38万，比旧金山、芝加哥，和波士顿的总和还多
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。