—— 纽约地产投资交易下跌31%；美企业二季报难撑股市估值；中国宣布延期开发商贷款；美国二手车价格跌幅破纪录；美国活跃电子游戏玩家减少；Cava股票获分析师一致好评；Rivian股价单日暴涨48%
1. 纽约地产投资交易下跌31%
Ariel Property Advisors最新发布的报告显示，今年前半年内总计有1,046笔地产投资交易，比去年同期减少了31%，主要因为多户家庭和办公楼物业的萎靡。
年初至今，纽约五大区只有价值$128亿美元物业转手，比前6个月少12%。
Ariel的数据显示，多户家庭和办公楼的销售是整个市场最大的拖累。工业、开发土地，以及其他非办公楼商业地产表现比较稳定。
Ariel主席西蒙·舒库里（Shimon Shkury）认为，今年后几个月和明年初，市场上交易会有所增加，因为现在市场内有许多未部署的资金，大量贷款明年也即将到期。
今年前6个月内有36个办公楼投资交易，年同比减少65%
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2. 美企业二季报难撑股市估值
摩根士丹利战略师迈克尔·威尔森（Michael Wilson）今天写道，相比全球其他国家的市场，美国股市的估值今年累计上涨了非常多，想要支撑现在的估值水平以及股票的涨势，企业需要交出比预期还要优异很多的答卷。
迈克尔称，本周开始企业将开始陆续交出二季报，如果公司不宣布抬高营收预期，美股的升浪很难持续。
德意志银行的战略师宾奇·查德哈（Binky Chadha）也表示，由于美股价位已经偏高，就算结果非常好，未来的涨幅也可能不大。
多个银行的战略师都认为，美股二季报也可能无法支撑现在的高估值
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3. 中国宣布延期开发商贷款
今天，中国人民银行（PBOC）和国家金融监督管理局（NFRA）联合发声明称，2024年前到期的开发商贷款将获得一年的还款延期，同时PBOC也鼓励各大金融机构积极配合开发商完成开发项目。
声明中还写道，2024年前到期的基于项目的特殊贷款，将不被归类为高风险。
《彭博社》信贷分析师认为，中国的地产失去了以往的投资属性，投资者的信心以及销售额恢复有难度。
开发商将获得一年的贷款延期，主要为了尽快完成住房开发
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4. 美国二手车价格跌幅破纪录
根据汽车拍卖公司Manheim统计的二手车价格指数，今年6月美国二手车价格相比5月下跌4.2%，年同比下跌10.3%，创下统计历史以来最大跌幅。
Cox Automotive的经济与行业分析高级经理克里斯·弗雷（Chris Frey）表示，参加汽车拍卖的买家人数有所减少，虽然零售方面二手车库存有所恢复，但是到年底之前汽车批发价格的波动性应该有所减少。
经济局势不明朗，消费者在购买大金额物件时都变得更加谨慎
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5. 美国活跃电子游戏玩家减少
今天，娱乐软件协会（Entertainment Software Association）发布的年度行业报告显示，去年全部电子游戏玩家中，72%为白人，主要因为白人的基数较大，但少数族裔的玩家占比也逐渐增加。
过去几年来，美国游戏行业由于故事线过度围绕白人而遭到批评，近期，越来越多的美国出版游戏开始引进非白人人物。
除此之外，动视暴雪以及其他主流游戏公司也有意识地扩招少数族裔员工——2022年少数族裔可以占到全部员工的39%。
报告显示，2022年美国活跃玩家数量略有减少至2.13亿人，年纪在18至44岁的活跃玩家最多。
报告显示，西班牙和黑人玩家游戏市场最高
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6. Cava股票获分析师一致好评
上个月，餐饮公司Cava Group的股票在上市后暴涨，分析师都认为还有上涨空间，也有人认为Cava有望成为Chipotle Mexican Grill之外的投资者宠儿。
今天，Cava的股价再度暴涨10%，《彭博社》统计的全部分析师都给出了高于周五收盘价格的目标价。
今年，Chipotle的股价累计上涨了50%，并在6月30日创下新高。由于Cava连锁的经营模式类似于Chipotle，分析师也很看好Cava的未来。
上个月IPO以来，Cava的股价近乎翻倍，分析师认为有望成为下一个Chipotle
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7. Rivian股价单日暴涨48%
今天，电动皮卡及SUV公司Rivian的股价暴涨48%，因为公司透露季度产量好于预期，同时公司已经开始向亚马逊交付上百辆电车。
上个季度内，特斯拉的产量是Rivian的34倍，因此Rivian以及40岁的创始人RJ·斯卡灵杰（RJ Scaringe）依旧有很长的路要走。
RJ表示，现在公司运营的经验更加充足，对供应链也充满了信心，现在运营的可控性远远好于起初的12个月。
Rivian的创始人RJ认为，公司的运营似乎有了转机，供应链也在稳步提升
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。