—— 6月全球温度突破历史平均；曼哈顿全现金购房者再涨；美国VC投资总额近腰斩；6月美国企业扩招近50万人；纽约商转住改造面临多重挑战；纽约新泽西隧道获联邦资助；Threads首日注册破3千万
1. 6月全球温度突破历史平均
根据欧洲地球观察机构Copernicus报告，今年6月全球的温度达到了过去30年以来最热，西欧许多地区的温度也创下了历史新高。
海洋的温度在连续上涨3个月后，已经达到了1991年以来的最高水平。
6月的全球空气温度比1991年至2020年的平均温度高出0.5摄氏度，地球快速升温也会在全球范围内造成极端天气，并影响粮食生产和经济。
近4年以来的首个厄尔尼诺现象正在逐渐生成，可能影响许多国家的经济发展
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2. 曼哈顿全现金购房者再涨
地产经纪公司Douglas Elliman最新报告显示，今年第二季度内65%的购房者以全现金形式达成交易，超过了第一季度的57%，同时也创下了2014年以来最高占比。
相比2022年初，房贷利率近乎翻了一倍，全现金购买对买家来说更划算，同时也更受卖家青睐。
第二季度内，曼哈顿中位房价为$120万美元，年同比下跌4%。
第二季度内过户豪宅（价格排在前10%）的中位成交价格为$670万美元，年同比增加3.9%。
全现金交易可以更快过户，因此购房者可能有更多讲价的筹码
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3. 美国VC投资总额近腰斩
根据调研公司PitchBook最新数据，今年第二季度内，美国投资者总共参与了3,011个初创公司的融资，年同比下跌约三分之一。
此外，投资总金额年同比接近腰斩至$398亿美元。
全部阶段的投资中，天使和种子轮的投资下跌最多。而早期投资对急需证明概念和孵化的初创公司来说至关重要。
不过，PitchBook的分析师凯尔·斯坦福（Kyle Stanford）认为，疫情期间VC投资金额大且频繁，而过快成长对初创公司来说不一定是好事。
疫情期间市场内资金很多，质量参差不齐的公司都能获得融资
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4. 6月美国企业扩招近50万人
根据ADP Research Institute与斯坦福Digital Economy Lab联合发布的数据，今年6月美国企业招聘了接近50万新员工，另一个报告显示6月裁员数量达到了8个月的新低。
一系列数据显示，美国就业市场依旧非常坚韧，失业金申请数量也处在较低的水平。
今天发布的另一组数据显示，美国服务行业就业人数增加超过全部预期。
如今，就业市场越好，美联储承受的压力便越大，今天数据公开后标普500指数和美国国债都有所下跌。
就业数据好意味着美联储更会涨息，但也说明“软着陆”是有可能的
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5. 纽约商转住改造面临多重挑战
近期，纽约地产投资公司Vanbarton Group的管理总裁乔伊·奇利利（Joey Chilelli），在参加彭博社Odd Lots博客时解释了办公大楼改造成公寓楼的复杂性和难度。
早在疫情前，Vanbarton公司就已经参与过旧办公楼改造公寓楼的项目。其中，180 Water Street项目将1960年代的老办公大楼改造成了573个住户的住宅楼。目前，公司正在隔壁的160 Water Street进行商转住改造。
乔伊表示办公楼转公寓楼面临着许多挑战：
1.区划限制——在曼哈顿下城的金融街，1977年前完工的建筑才可以被改造，但中城则是1966年。
2.建筑结构非常复杂——天花板高度、灯光，和下水道等都可能无法直接适用于住宅楼。
3.改造成本非常高，未来需要涨租才能弥补回来。
改造成本较高，因此需要收取更多公寓租金来回本
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6. 纽约新泽西隧道获联邦资助
连接纽约和新泽西的Gateway隧道项目，近期终于获得了$69亿美元的联邦开发补助金。
今天，纽约州的联邦参议员查克·舒默（Chuck Schumer）发推文称，这也将是联邦交通管理局最大规模的一次资本投资，归功于2021年总统拜登签署的$1万亿美元基建法案。
据统计，开发位于哈德逊河的新隧道需要$161亿美元，比2021年预期高出14%。一半的成本预计会由联邦政府承担，剩下的由纽约州和新泽西州承担。
隧道的施工预计从今年中旬推迟到明年。
拜登认为新隧道项目对美国东北地区的交通尤为重要
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7. Threads首日注册破3千万
Meta今天正式推出了推特直接竞品Threads，首日内已经有超过3,000万人注册。Meta的CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）表示Threads将是一个对用户更“友好”的社交平台。
Threads是一个聊天互动应用程序，用户可以发送最多500字符的文字，并分享照片、视频，和链接。许多用户甚至称其为“推特杀手”。
马克透露，Threads公开后的几个小时内，便有上千万人注册，让公司非常欣慰。
马克表示在用户数量达到10亿人前，暂时不考虑商业化。他认为推特未能成功的一大原因，是因为平台对客户不够友好，Threads将会改变这一点。
目前Threads用户必须首先注册Instagram账户
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。