—— 曼哈顿可租办公空间创纪录；Meta推出Twitter竞争平台；世茂打折卖地无人问津；莫德那生产中国mRNA疫苗； 兰博基尼新车售罄数年；铁狮门办公楼再贷款$3.3亿；GM丰田二季度销量大涨
1. 曼哈顿可租办公空间创纪录
根据Savills最新调查报告，今年第二季度内曼哈顿可租办公空间，达到了历史最高的7,030万平方英尺。
可租办公空间占比达到了疫情以来最高的19.7%，凸显出办公楼市场持续面临的挑战。
今年前半年内，办公空间的出租活动年同比减少12.1%，第二季度内更是比疫情前平均水平少25.2%。
除此之外，第二季度内续租和扩租占全部租赁的49%，低于前一个季度的63.1%，但依旧高于历史平均水平。
在全部行业中，金融和法务企业租赁占比最高。
第二季度内，亚马逊签了两大办公楼租约，但市场依旧萎靡
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2. Meta推出Twitter竞争平台
最快在本周四，Meta计划推出推特的竞争平台Threads。
用户可以在Threads上发表文字内容供其他人点赞和分享，Meta热门图片分享平台Instagram的用户，也可以直接将账户传导至Threads。
近期，推特具有争议的管理和商业模式导致公司流失了许多用户和广告公司。上周日，马斯克宣布将限制用户每天浏览推文的数量，再度引起热议和批评。
新任推特CEO琳达·雅卡利诺（Linda Yaccarino）也因为不做任何评论而被用户和大众批评。
推特做出了许多不受欢迎的变动，流失了许多用户和广告商
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3. 世茂打折卖地无人问津
世茂集团一个$18亿美元的违约项目，未能在强制拍卖中收到任何投标。
虽然标的土地组合要价比估值还要便宜20%，但是依旧未能吸引任何买家，可见市场的冷清。
由于重新开放后中国地产行业未能持续恢复，投资者变得更加谨慎。纵观全球，纽约乃至香港的商业地产行业都在承受不小的压力。
上周，销量排在第二的中国万科表示，中国住宅市场比预想得要糟。
中国有价格比较理想的地产，但是市场流动性较差，因此投资者变得更加谨慎
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4. 莫德那生产中国mRNA疫苗
根据美国制药公司莫德那（Moderna）今天发布的声明，公司签订了在中国研发和生产mRNA疫苗的协议，并可能投资$10亿美元左右。
根据规定，全部在合约范围内研发的疫苗产品，只能供应中国市场且不可被出口。
中国是全球第二大药品市场，莫德那希望帮助解决中国疫苗供给短缺的问题。
近期中美关系尤为紧张，但莫德那依旧尝试进驻中国市场
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5. 兰博基尼新车售罄数年
兰博基尼（Lamborghini）CEO史蒂芬·温克尔曼（Stephan Winkelmann）在近期接受采访时透露，品牌首个混合动力超跑Revuelto已经在预售中售罄至2025年。
今年底开始交付的Revuelto将替代之前的旗舰超跑Aventador，公司全部其他车款的订单也有2年的排期。
Revuelto配有1,015匹马力，V-12的发动机，以及6英里的电池巡航里程。
对于兰博基尼来说，混合动力技术不是为了延长行驶里程，而是为了最大化动力和性能。
据悉，2025年末兰博基尼的全部车款将会搭载混合动力，但首款全电车型的推出需要等到至少2028年。
2023年前半年内，兰博基尼销量上涨5%至5,341辆
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6. 铁狮门办公楼再贷款$3.3亿
根据铁狮门（Tishman Speyer）与Silverstein Properties今天发布的声明，两公司位于Bryant Park附近的办公大楼，获得了由美国银行领投的$3.3亿美元再贷款，Taconic Capital提供了夹层贷款。
5年期限的定息贷款将会替代现有贷款，目前标的A级别大楼已经出租99%。
过去2年内，大楼签约了32.1万平方英尺的新租约以及扩租
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7. GM丰田二季度销量大涨
今年第二季度内，通用汽车（GM）和丰田（Toyota）分别公布了优异的财报，半导体供应链稳定后汽车市场也变得越发健康。
第二季度内，GM的收入上涨接近19%，受益于雪弗莱Suburban的热销。公司总计出售了69.2万辆汽车，销售速度超过分析师预期。
今天，丰田也表示美国地区的销售额上涨了7.1%，是上个月增长率的两倍。美国消费者非常喜爱Camry轿车以及Rav4小型SUV。
6月丰田在美国出售了195,488辆汽车，年同比增加15%，其中最畅销的是Rav4车型。
汽车价格相比前两年明显下降，价格亲民的车款非常畅销
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。