—— 77%美国人看衰经济走势；苹果高通续约芯片供应合约；盛美家收购Twinkies母公司；纽约再区划布鲁克林重工业区；华纳兄弟售后回租制片园区；Citadel叫停曼哈顿扩张计划；美国银行行业或损失$2千亿。
1. 77%美国人看衰经济走势
根据彭博社Markets Live Pulse最新调查，参与调查的526人中，超过一半都认为2024年，美国GDP增长最重要的个人消费会开始下滑。
另外21%的人认为，疫情出现以来个人消费强劲的涨势在今年底便会结束，受困于高贷款利率以及疫情期间储蓄的耗尽。
不过，今年夏天美股一路上涨，和调查结果呈现了鲜明对比。如果未来几个季度美国消费者开支缩水，那么美股可能有不小的下滑空间。
调查中只有23%的人看好美国经济短期内的走势
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2. 苹果高通续约芯片供应合约
今天，半导体巨头高通（Qualcomm）宣布，公司与苹果（Apple Inc.）原定在本年底到期的芯片供给合约将再延续3年。
消息一出，外界怀疑苹果之所以和高通续约，是因为自家芯片的设计和研发遇到了瓶颈。今天高通的股价也上涨超过8%。
高通主要生产手机解调器（modem），是手机联网以及打电话的必需零部件。目前，苹果依旧是高通最大的客户，收入可以占到接近25%。
高通并没有透露新合约的财务细节，但是公司表示和2019年的合约类似。
自iPhone 12代开始，高通的芯片开始支持5G
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3. 盛美家收购Twinkies母公司
美国食品饮料生产巨头盛美家（J.M. Smucker Co.）今天发声明称，公司同意以$56亿美元的价格，收购著名零食Twinkies的生产商Hostess Brands Inc.。
Hostess股东将会获得每股$34.25美元的现金和股份。除去$9亿美元的债务，每股收购溢价达到了22%。
今年6月高盛的研报表示食品行业的增长可能放缓，金宝汤公司（Campbell Soup Company）和盛美家两公司尤为危险。
对于食品集团来说，只有不断创新或收购其他品牌才能留住消费者
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4. 纽约再区划布鲁克林重工业区
在经过了长达一年多的会议后，纽约市城市规划局（Department of City Planning）终于在上周三宣布，将对布鲁克林Crown Heights周边的重工业区域进行重新区划。
在新的区划下，该地区最多可以建造4千户新住宅，其中1,200户将为可负担公寓。
目前，该重工业区内有许多小型工业公司、废弃的建筑，以及改造而成的阁楼公寓。过去15年内，个别开发商获得了工厂改住宅的再区划批准。
DCP将更改更多建筑的区划，来推动住宅开发并缓解住宅短缺的问题
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5. 华纳兄弟售后回租制片园区
近期，华纳兄弟（Warner Bros）以$1.75亿美元的价格，将公司的电影制片园区Warner Bros. Ranch卖给了Worthe Real Estate Group以及Stockbridge。
Athene Annuity and Life Company以及私募巨头Apollo Global Management的子公司，为本次交易提供了$4.8亿美元的收购以及改造贷款。
Worth计划在项目土地上开发92.6万平方英尺的摄影棚、食堂、厂房，以及32万平方英尺的办公空间。
2025年开始，Worthe和Stockbridge将把翻新好的物业再租回给华纳兄弟。
Warner Bros. Ranch占地30亩，位于3701 West Oak Street
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6. Citadel叫停曼哈顿扩张计划
《纽约邮报》报道称，投资巨头城堡（Citadel）暂时叫停了在280 Park Avenue租赁40万平方英尺办公空间的计划。
280 Park办公大楼许多租约将在今年底到期，届时大楼的业主SL Green以及Vornado将会失去重要现金流。
如果城堡最终成功签约原计划的40万平方英尺，那么物业也能够出租约三分之一的空间。
谈判暂停的具体原因并未公开，但是目前的市场环境可能是因素之一
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7. 美国银行行业或损失$2千亿
Hayman Capital Management创始人凯尔·巴斯（Kyle Bass）在接受彭博社电视采访时称，办公方式的转型以及办公楼市场的萎靡，可能导致美国各大银行损失$2,000至$2,500亿美元。
美国银行总计有$2万亿美元的股本，这意味着这波打击将会让整个行业损失10%的股本。
凯尔认为多户家庭和工业物业的表现依旧良好，但是办公楼将是承压的主要板块。他预测老旧和低质量的办公楼必须被“铲平”才能重启市场。
和他观点类似的加拿大投资者文森特·奇亚（Vincent Chia），近期一直在购买老办公楼，并在清除建筑后高价卖土地而获利。
2008年，凯尔曾成功预测金融危机并从中获利。
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。